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Las ventajas de rentar tu inmueble para maximizar su eficiencia

Las ventajas de rentar tu inmueble para maximizar su eficiencia

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Si usted se encuentra con una propiedad vacante, una opción a considerar es arrendarla para obtener algún ingreso por alquiler. Esta podría ser una mejor estrategia que vender la propiedad a pérdida o simplemente dejar que entre en ejecución hipotecaria.

Aquí te mostramos algunas ventajas y desventajas de tener una propiedad en renta:

Ventajas:

  • Tener una propiedad mientras el mercado se recupera puede prevenir el impacto negativo de una venta corta o una ejecución hipotecaria, y si el valor de la propiedad sube, el bien inmueble podría incluso producir una ganancia más adelante.
  • Una de las mayores ventajas de poseer un inmueble en renta es el hecho de tener una fuente de ingresos pasiva. Un ingreso pasivo se refiere a que tienes un ingreso que no requiere mucho esfuerzo para que se mantenga. Es una opción muy atractiva para los que buscamos dinero extra a fin de mes e incrementar los ingresos anuales. También es una buena fuente de ingresos cuando ya estas retirado y no puedes trabajar más.
  • Los bienes raíces son bienes tangibles y utilizables con un valor que va más allá de una mera cifra en dólares: se puede vivir en ellos. (No se puede hacer eso con un certificado de acciones u otro activo intangible).
  • Hay una gran posibilidad de que usted tenga salir de la ciudad por razones de trabajo, o por cualquier razón, usted agradecerá que cuando vuelva tenga una casa en la que puede vivir. Obviamente si deja la casa alquilada deberá revisar las leyes y respetar el contrato que hizo con el inquilino.
  • Una propiedad en renta le dará mas seguridad que una vacía. Hay distintas razones por las que una propiedad puede permanecer vacía. Una casa sin habitantes esta expuesta a sufrir de vandalismo y a que entren personas a vivir en ella ilegalmente, y ni hablar del mantenimiento, una casa vacía sufrirá daños de los que nadie se percatara. Poner en renta una propiedad le dará mayor seguridad de que estará vigilada y mantenida por los inquilinos.
  • -Poner en renta su inmueble le permitirá mantenerlo hasta que se aprecie, permitiéndole vender la propiedad cuando este en su mejor momento y sacarle un buen beneficio. La apreciación de la propiedad dependerá de cómo este comportándose el mercado, la zona, el mantenimiento de la casa entre otros factores. Investigue bien el valor de la zona y los vecindarios.

Nota: Desde hace mucho, los bienes raíces han sido un constructor de riqueza cuando se adquieren y administran sabiamente. Así que puede buscar asesoramiento para adquirir la mejor propiedad y beneficiarse de su renta.

Desventajas:

  • Las propiedades no siempre suben de precio.
  • Los alquileres del mercado varían, y su propiedad puede producir menos ingresos por alquiler de lo que usted anticipó o incluso estar sin alquilar por varios meses, causando tensión financiera.
  • El trato con los inquilinos y el mantenimiento de una propiedad es algo a lo que no todo el mundo es capaz de dedicar tiempo y energía

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